Monatsarchiv für Juni, 2008
Der Kauf von Immobilien im Internet wie zum Beispiel von Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, aber auch von Luxusimmobilien und Auslandsimmobilien erfährt in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung. Die mannigfaltigen Vorteile liegen auf der Hand: Zum einen kann der an Immobilien interessierte Kunde rund um die Uhr und bequem vom eigenen Wohnzimmer aus per Mausklick die Immobilien Angebote miteinander vergleichen. Sollte er trotzdem eine persönliche Beratung und weiterführende Informationen in Bezug auf die Immobilie brauchen, die ihn interessiert, kann er per Telefon eine fachkundige Beratung einholen. Die Suche nach einem passenden Haus, einer geeigneten Wohnung oder einer Auslandsimmobilie für den Urlaub ist durch die Suchmasken der Portale, die Immobilien in ihrem Programm haben, recht einfach gestaltet: Man gibt die gewünschten Parameter ein, wie zum Beispiel die gewünschte Lage, die maximale bzw. minimale Quadratmeter Anzahl und weitere Angaben, die für einen persönlich von Bedeutung sind. Schon „spuckt” die seiteninterne Suchmaschine binnen kürzester Zeit die Immobilien aus, die die Bedingungen erfüllen, und man kann die Immobilien übersichtlich und schnell miteinander vergleichen. Immer mehr Unternehmen treten auf dem Immobilien Markt in Deutschland und Österreich auf und bieten mittlerweile ein reichhaltiges Angebot, viel Erfahrung und zielorientierten Ehrgeiz im Bereich der Vermittlung von Immobilien wie Beispiel von Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, aber auch von Luxusimmobilien und Auslandsimmobilien. Die Internetplattformen der Unternehmen, die Immobilien im Internet anbieten, sind genau auf die Bedürfnisse der Kunden abgestimmt, werden gewissenhaft gepflegt und sind daher stets auf dem aktuellsten Stand. Die Anbieter von Immobilien im Internet bieten vielfältigste Objekte wie zum Beispiel Landhäuser, Ferienhäuser oder Stadtappartements, egal ob Lagen am See, in der Stadt oder im Gebirge vom Kundengewünscht werden. Im Internet kann man im Bereich von Häusern und von Wohnungen eine große, sehr gewissenhaft selektierte Auswahl finden. Und sollte das passende Haus oder die passende Wohnung sich noch nicht in der Auswahl der Anbieter von Immobilienbefinden, sucht das Unternehmen in der Regel für jeden Kunden das individuelle Traumhaus bzw. die Traumwohnung. Ohne einen professionellen Internetauftritt erzielt man heutzutage auf dem Immobilien Markt keine adäquate Wirkung und verzichtet fahrlässig auf die grenzenlose Reichweite des Mediums Internet, wobei nicht vergessen werden darf, wie prägnant und unabdingbar der persönliche Kontakt ist, besonders, wenn es darum geht, sich ein neues Heim schaffen zu wollen. Denn der Grundstein für das Geschäft mit Immobilien ist und bleibt das Vertrauen, und aus diesem Grund sollte es auch das primäre Ziel von Immobilien Händlern sein, das Vertrauen ihrer Kunden nicht nur zu gewinnen, sondern es sich zudem auch permanent neu zu verdienen. Aus diesem Grund muss die Auswahl der angebotenen Immobilien sehr sorgfältig durchgeführt werden. Sollte das Angebot an Immobilien nicht ausreichen und daher nicht den Vorstellungen des Kunden entsprechen, muss ein „guter” Immobilien Händler, der Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Auslandsimmobilien im Internet anbietet, auf die individuellen Wünsche des Kunden eingehen und für jeden Kunden speziell dessen Traumobjekt ausfindig machen. Denn ein Haus ist nicht nur ein Konstrukt. Es soll ein Heim sein und somit das Zentrum und einen Zufluchtsort eines jeden Menschen darstellen. Dieses Verständnis muss ein Immobilien Händler definitiv verinnerlichen und daher sehr gewissenhaft mit den Wünschen seiner Kunden umgehen. Ebenso gehören Diskretion und unbedingte Ehrlichkeit zu den Eigenschaften, die ein seriöser Verkäufer von Häusern, Gewerbeimmobilien und Auslandsimmobilien sowie von Wohnungen im Internet mitbringen muss, zudem ebenfalls Loyalität und Zuverlässigkeit.
30. Juni 2008
In den vergangenen Jahren waren Immobilien Aktien einem ständigen Auf und Ab unterworfen und vor allem sanken die Aktien für Immobilien wie zum Beispiel Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren. Inzwischen ist der Kursverfall bei den Immobilien Aktien aber weitestgehend gestoppt. Manche Experten wagen sogar eine positive Analyse, schöpfen wieder Optimismus und glauben sogar an ein Comeback der Immobilien Aktien. In diesem Jahr prognostizieren Experten, dass es zu einer signifikanten Erholung auf dem Immobilien Markt kommen wird, falls das Vertrauen am Kapitalmarkt wieder Einzug hält. Zuerst würden dann die gestärkten Immobilien Aktien eine Erholung erleben, in einem zweiten Schub würden dann die weniger liquiden Titel nachziehen. Experten halten den Immobilien Sektor für deutlich unterschätzt und halten Kursgewinne bei den Immobilien Aktien von im Schnitt 20 Prozent für durchaus im Bereich des Möglichen. Als Fundament ihrer Prognosen ziehen die Experten die Tatsache heran, dass der Kurs der meisten Immobilien Aktien unter dem so genannten Net Asset Value (NAV) notiert ist. Der Net Asset Value stellt den Nettovermögenswert dar (also den Immobilienwert minus der Schulden) und ist als bedeutende Kennzahl in der Immobilienbranche anzusehen. Im letzten Jahr war die Lage bei den Immobilien Aktien deutlich schlechter, denn die die Kurse der Immobilien Aktien waren zum Teil bis zu 30 Prozent über der Net Asset Value angesiedelt bzw. notiert. Der Umstand, dass deutsche Immobilien recht günstig im internationalen Vergleich sind, trägt ebenfalls zu der positiven Prognose bei. In der Bundeshauptstadt Berlin beispielsweise kann sich Altbau Immobilien momentan für weniger als 50 Prozent des Preises kaufen, den ein Immobilien Neubau kosten würde. Das sind Möglichkeiten, von denen man zum Beispiel in der britischen Metropole London nicht ansatzweise ausgehen kann. Kombiniert mit einer attraktiven Dividendenrendite bei einigen Immobilien Aktien, scheint die Prognose der Experten für die Zukunft des Immobilien Marktes in Deutschland durchaus realistisch zu sein.
30. Juni 2008
Der Kauf von Immobilien zum Eigenbedarf erfreut sich rund 2 Jahre nach der Abschaffung der Eigenheimzulage wieder einer steigenden Beliebtheit, denn durch den Umstand, dass man die steht Riester Rente nun für den Erwerb ebensolcher Immobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung einsetzen kann, kann man zum einen für die Rente sparen werden und zum anderen eine Immobilie zum Eigenbedarf kaufen. Bis zu diesem Zeitpunkt hieß es für Familien, die auf das Geld schauen müssen: Entweder für die Altervorsorge sparen oder sich eine Wohnung oder ein Haus zum Wohnen anschaffen. Dank Wohn Riester ist nun beides möglich, denn mit den Finanzen, die sich aus der Riester Rente ergeben kann man nun auch Immobilien zum Eigenbedarf kaufen. Diese Möglichkeit sorgt für Erleichterung und bringt mehr und mehr Familien die Option, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Diese neue Option der Riester Rente soll eine bessere Rente gewährleisten und zugleich das mietfreie Leben im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung möglich machen. Also Rente und eigene Immobilien: Durch Wohn Riester geht nun beides. Die Möglichkeit, die Riester Rente in Immobilien zum Eigenbedarf investieren zu können, sorgt schon heute für frischen Wind auf dem Markt der Immobilien und bei der privaten Altersversorgung, denn eine eigene Wohnung bzw. ein eigenes Haus stellt die einzige Form der privaten Altersvorsorge dar, in der man auch wohnen kann. Die Erleichterung des Kaufs von Immobilien kombiniert mit der Sicherstellung der Rente wird sich allen Prognosen zu Folge auch auf den Bau von neuen Immobilien wie zum Beispiel von Wohnungen und Häusern in naher Zukunft nachhaltig auswirken und so auch zu einem Aufschwung im Baugewerbe Verantwortung zeichnen.
11. Juni 2008
Vielen Bürger in Deutschland träumen davon, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen, und das ist das eigene Haus oder die eigene Wohnung. Bei manchen Leuten geht das nach hinten los, denn Jahr für Jahr werden mehr und mehr Immobilien zwangsversteigert, ein Umstand, der durch die globale Hypothekenkrise noch zusätzlich angeheizt wird. Nur im vergangenen Jahr sind in Deutschland weit über 80.000 Gewerbeimmobilien, Häuser und Wohnungen in Deutschland unter den Hammer gekommen, und das sehr oft deutlich unter dem eigentlichen Wert der betroffenen Immobilien, und es ist auf dem Markt der Immobilien damit zu rechnen, dass diese Tendenz noch weiter steigt. Jeder Nachteil bringt naturgemäß aber auch Vorteile mit sich, denn für an Immobilien interessierte Verbrauche bedeutet dieser Umstand, dass sie eine Hülle und Fülle an günstigen Immobilien vorfinden können. Wer sich für den Kauf von Immobilien wie zum Beispiel Immobilien interessiert, hat besonders im Internet eine große Auswahl. Informationen für den Verkäufer von Immobilien wie zum Beispiel Wohnungen, Luxusimmobilien oder Gewerbeimmobilien ebenso wie für den Interessierten sind im weltweiten Netz auf speziellen Seiten wie zum Beispiel www.immobilien-on.de zu finden. Wer nun zum Beispiel in Paris nach Immobilien forscht oder den Wunsch nach dem eigenen Haus realisieren will, kann sich auf diesen Seiten problemlos einen Eindruck über das bestehende Angebot im Bereich Immobilien Im Allgemeinen oder speziell auf das persönliche Interesse wie Luxusimmobilien, Wohnungen, Auslandsimmobilien, Häuser oder Gewerbeimmobilien einholen. Dadurch, dass sich mehr und mehr Eigentümer von Immobilien wie Häusern, Wohnungen oder auch Luxusimmobilien erst dann mit finanzieller Absicherung auseinander setzen, wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist, nimmt die Zahl der Zwangsversteigerungen auf dem Markt der Immobilien sprunghaft zu. Was für die Betroffenen ein trauriges Ereignis ist, ist für die interessierten Käufer von Immobilien ein Glücksfall, denn partiell können Immobilien, die unter den Hammer kommen, zum absoluten Spottpreis gekauft werden. Viele einer Zwangsversteigerung unterliegenden Wohnungen, Häuser, Luxusimmobilien und Gewerbeimmobilien sind um bis zu zehn und 30 Prozent unter dem eigentlichen Wert der jeweiligen Immobilie zu haben – es gibt sogar Fälle, bei denen Immobilien unter den Hammer kamen, wo der Verkaufspreis nur knapp 50 Prozent des eigentlichen Verkehrswertes der betroffenen Immobilien betrug. Wer also auf der Suche nach einem eigenen Haus, nach einer Auslandimmobilie für den Urlaub oder nach einer Gewerbeimmobilie für das eigene Unternehmen ist, kann von dem Pech anderer Leute profitieren und sich zu einem günstigen Preis bei einer Zwangsversteigerung eigene Immobilien zulegen.
10. Juni 2008
Immobilien wie zum Beispiel Wohnungen oder Häuser, die mit Hinblick auf energiesparende Eigenschaften gebaut werden, bezeichnet man als so genannte „grüne Gebäude”. Die Meinungen über die Zukunft dieser Immobilien gehen weit auseinander. Mansch sehen in diesen Immobilien nur eine Modeerscheinung, andere hingegen halten diese Immobilien für den Markt der Zukunft. Nur über die Tatsache, dass noch einiger Klärungsbedarf besteht, sind sich alle Seiten einig. Bevor das zukünftige Potential dieser Immobilien angemessen definiert werden kann, müssen erst einmal adäquate rechtliche und steuerliche Parameter, die wirtschaftliche Konkurrenzfähigkeit sowie Anreize für Investoren geschaffen werden. Wegen aller Wahrscheinlichkeit in Zukunft weiter steigender Energiekosten und zu erwartender politischer Neuregelungen liegt bei dieser Art von Immobilien noch einiges im Argen.Dabei ist von höchster Bedeutung für die grünen Immobilien und deren zukünftiger Entwicklung, wie sich die Energiepolitik in Deutschland und Europa in naher Zukunft entwickeln wird. Der Trend wird in dieser Richtung außer zu einem niedrigeren Energieverbrauch auch zu einem erheblichen Anstieg in Bezug auf die Nutzung von erneuerbaren Energien gehen, so prognostizieren Experten der Immobilien Branche. Dies wird unter anderem im beschlossenen Energie- und Klimaprogramm der Bundesregierung deutlich, das bis zum Jahr 2020 einen Anstieg des Anteils erneuerbarer Energie am Wärmebedarf auf 14 Prozent vorliegen haben möchte. Gegenwärtig ist dieser Anteil bei etwa 6 Prozent angesiedelt.
05. Juni 2008
Im Internet steigt das Angebot und die Nachfrage an Immobilien wie zum Beispiel Häuser, Wohnungen, Auslandsimmobilien, Gewerbeimmobilien, aber auch an Luxusimmobilien immer mehr an – ein gutes Zeichen für die Immobilienwirtschaft. Immer mehr an Immobilien interessierte Bürger aus Deutschland, Österreich, Italien und der Schweiz nutzen die Immobilien Portale im Internet, um sich nach geeigneten Immobilien umzusehen. Das Gleiche gilt auch für Verkäufer, die das immer größer werdende Potential von Immobilien Portalen im Internet erkannt haben und für ihre Zwecke zu nutzen wissen. Dabei gehen diese Immobilien Portale auch auf Kundenvorschläge ein: Zur Verwirklichung neuer Ansätze fließen die Wünsche sowie die Ideen permanent mit ein. Durch die stetige Verbesserung des technischen Standards werden die Elemente, die in den Immobilien Portalen im Internet eingesetzt werden, in Bezug auf Software und Bedingungen und Internetlösungen immer optimierter miteinander vernetzt und aufeinander abgestimmt, so dass sie sich in Bezug auf Funktion und Wirkung harmonisch ergänzen. Kundenrelevante Informationen werden zwischen Software und Internet rasch und unkompliziert ausgetauscht. Dies ermöglicht in Bezug auf den Kauf und Verkauf von Immobilien ein einfaches, schnelles und effizientes Arbeiten, immer auf dem neuesten Stand der Technik. Durch die zeitnahe und einfach zu handhabende Präsentation und die Möglichkeit, durch die Eingabe relevanter Parameter die Auswahl an Immobilien auf die für den Kunden interessanten Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Luxusimmobilien und auch Auslandsimmobilien einschränken zu können, steigt die Anzahl der Immobilien, die im Internet über die vorhandenen Immobilien Portale gekauft bzw. verkauft werden, von Monat zu Monat deutlich an, und ein Ende dieser Entwicklung auf dem Markt der Immobilien ist zur Zeit nicht abzusehen.
04. Juni 2008
Der Markt der Auslandsimmobilien auf Mallorca und auf den Balearen generell zeigt eine unterschiedliche Entwicklung zu Beginn des Jahres 2008. Während kleine Wohnungen, kleine Häuser und Luxusimmobilien wie zum Beispiel Villen in exponierter Lage immer noch gut nachgefragt werden, gibt es in weniger beliebten Regionen einen Rückschritt in Bezug auf die Entwicklung des Immobilien Marktes. Die Lage wird bei Auslandsimmobilien immer bedeutsamer. In exponierten Gegenden ist trotz steigender Preise ein Anstieg bei dem Verkauf von Immobilien zu verzeichnen. Zwar ist einer aus der US-Finanzkrise resultierende Zurückhaltung beim Kauf von Auslandsimmobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung zu verzeichnen, aber dies nur mit geringfügigen Auswirkungen. Bei Immobilien in weniger exponierter Lage hat sich die im letzten Jahr sehr vorwärtsgerichtete Entwicklung der Preise wieder etwas entspannt. Dabei gilt: Wer nach einer qualitativen Immobilie Ausschau hält, sollte nicht auf Sonderangebote hoffen. Durch den naturgemäß begrenzten Platz an Baugrund auf einer Insel entsteht nämlich automatisch eine Verknappung beim Grundstücksangebot und daraus resultierend höhere Preise. Die Beliebtheit der Balearen und Mallorca im Besonderen liegt an aktuellen Investitionen in die bestehende Infrastruktur, insbesondere im Südwesten Mallorcas. Dort sind die Preise letztes Jahr zwischen sechs und 15 Prozent für Immobilien gestiegen. Preise für Wohnungen mit Meerblick von einer Größe von etwa 100 qm sind zum Beispiel um 15 Prozent auf einen durchschnittlichen Preis von etwa 700000 Euro angestiegen. Auch in Mallorcas Hauptstadt Palma sind die Preise für Wohnungen mit circa 100 qm sowie Meerblick um bis zu 15 Prozent angestiegen. Exklusive Luxusimmobilien im Bereich Wohnungen können schon einen Preis von bis zu einer Million Euro erzielen, während größere Luxusimmobilien wie zum Beispiel Villen ab etwa zwei Millionen Euro zu haben sind. Die teuersten Immobilien Mallorcas sind an der Westküste zu finden, dort werden Luxusimmobilien angeboten, deren Preis im Schnitt bei etwa 2,8 Millionen Euro liegen. Für die Creme de la Creme der Luxusimmobilien Mallorcas werden sogar zweistellige Millionenpreise hingeblättert. Ebenso wie Mallorca hat auch die kleine Nachbarinsel Menorca einen Aufschwung auf dem Markt der Immobilien zu verzeichnen. Der Immobilienmarkt auf Menorca konnte im letzten Jahr einen Anstieg von bis zu 20 Prozent bei Verkauf von Immobilien merken. Für ein Haus auf Menorca mit etwa 350 qm werden im Schnitt 1800000 Euro verlangt. Auch auf der Sonneninsel Ibiza gibt es eine Steigerung beim Verkauf von Immobilien, was den Preis anbelangt. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien ist signifikant angestiegen. Ausländische Investoren sehen den Lauf von Immobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung auf Ibiza als sichere und konstante Investition an. Im Süden der Insel wird für eine Wohnung im Schnitt etwa 350000 Euro gezahlt, während eine Luxusimmobilie wie zum Beispiel eine Villa circa 1,5 Millionen Euro kostet, für Luxusimmobilien in exponierter Lage wird sogar deutlich mehr bezahlt. Im Norden der Insel, die nicht so dicht besiedelt ist wie der Süden Ibizas, ist der Anstieg in Bezug auf die Preise für Immobilien wie zum Beispiel Fincas, Wohnungen, Häuser und Villen noch nicht so extrem angestiegen. Da aber auf den Balearen mit Sicherheit eine Steigerung der Nachfrage von Immobilien durch ausländische Interessenten zu erwarten ist, ist es nur eine Frage der Zeit sprich der kommenden Jahre, bis sich die Preise für Immobilien auf den Balearen generell deutlich weiter nach oben entwickeln werden. Daher raten Experten, die sich mit dem Markt der Auslandsimmobilien beschäftigen, besser heute als morgen in Immobilien im Ausland zu investieren. Schon im kommenden Jahr kann der Preis für ein Haus oder eine Wohnung auf den Balearen deutlich höher sein, als er heute noch ist.
04. Juni 2008
Manchmal nagt an älteren Immobilien wie zum Beispiel Wohnungen und Häusern deutlich sichtbar der Zahn der Zeit, was sich auf einen gewünschten Verkauf ungünstig auswirken kann. Mit Hilfe von kleinen Tipps und Tricks kann man ältere Wohnungen und/oder alte Häuser deutlich aufwerten, um einen besseren Verkaufspreis erzielen zu können. Auch wenn die Grundvoraussetzung der Immobilie noch akzeptabel ist, macht eine vernachlässigte Immobilie macht beim potentiellen Käufer keinen guten Eindruck. Mit ein bisschen Initiative lassen sich Immobilien wie zum Beispiel Wohnungen und Häuser signifikant aufwerten, alleine schon mit einem neuen Anstrich der Außenfassade. Oberste Pflicht, wenn man eine gebrauchte Wohnung oder ein älteres Haus an den Mann bringen will, ist natürlich die Sauberkeit. Dreck wertet eine Immobilie immer ab. Ob intensive Renovierungen an Türen, Fenstern und Heizung die Verkaufschancen steigern, ist von Fall zu Fall unterschiedlich und hängt bei jedem Haus bzw. bei jeder Wohnung vom Einzelfall ab. Eher ist zu Maßnahmen zu raten, bei denen der neue Besitzer des Hauses oder der Wohnung Energie sparen kann. Im Hinblick auf den bald zur Pflicht werdenden Energieausweis sollte man entsprechende Maßnahmen am Objekt vornehmen, um ein gutes Verkaufsargument zu besitzen und dementsprechend einen hohen Preis erzielen zu können. Sind Maßnahmen allerdings teurer als der zu erwartende Mehrpreis, sollte man es wissen, dass es sich nicht rechnet und sich der Aufwand nicht lohnt – außer, die Wohnung oder das Haus wären ohne diese Maßnahmen überhaupt nicht an den Mann zu bringen.
02. Juni 2008
Immer mehr Bundesbürger suchen in der tschechischen Metropole Prag nach Luxusimmobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung. Die Ursache dafür ist, dass: Prag mehr und mehr als Zweit- oder Drittwohnsitz interessant wird und aus diesem Grund die Nachfrage an Auslandsimmobilien in Prag steigt und steigt. Neben der Tatsache, dass Prag eine qualitativ hoch ausgeprägte Kunst- und Kulturszene besitzt, locken viel versprechenden Renditeaussichten bei Luxusimmobilen wie zum Beispiel Häuser oder Wohnungen viele potentielle Interessenten an Auslandsimmobilien. Die erwartende Wertsteigerung dieser Immobilien ist immens: In Prag kann der Wert eines Hauses oder einer Wohnung schon binnen fünf Jahren deutlich steigen. Bedingt durch den Eintritt in die Europäische Union ist die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Prag deutlich angestiegen. Auch in den nächsten Jahren wird Experten zufolge, die sich mit dem Markt der Auslandsimmobilien beschäftigen, die Nachfrage von Investoren in Bezug auf Luxusimmobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung in Prag weiter steigen. Ein Hauptgrund für den Anstieg des Verkaufs von Luxusimmobilien an ausländische Investoren ist dass, die Immobilien wie z. B. Häuser oder Wohnungen in Prag günstiger sind, als dies in anderen europäischen Metropolen wie zum Beispiel London oder Zürich der Fall ist. Angaben von Firmen zufolge, die Immobilien in Prag verkaufe, ag der durchschnittliche Preis für Luxusimmobilien im Bereich Wohnungen in Prag letztes Jahr bei umgerechnet etwa 3500 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Für ähnliche Luxusimmobilien muss man in Paris mit dem vierfachen Preis rechnen. Am teuersten sind Luxusimmobilien in London, wo man knapp35.000 Euro pro Quadratmeter für Luxusimmobilien im Schnitt berappen muss. Um von den günstigen Preisen für Luxusimmobilien in Prag profitieren zu können, sollte man jetzt zuschlagen und dort ein Haus oder eine Wohnung kaufen, denn in den nächsten Jahren wird erwartet, dass die Preise deutlich steigen. Denn schon heute bestehen Bauprojekte im Bereich der Luxusimmobilien, bei denen der Quadratmeter schon mit circa10.000 Euro veranschlagt wird – Tendenz steigend. Wer also mit dem Gedanken spielt, sich in „Der Goldenen Stadt” Prag Luxusimmobilien wie zum Beispiel ein großes Haus oder eine mondäne Wohnung zuzulegen, sollte jetzt aktiv werden und sich über die Modalitäten eines Kaufs von Luxusimmobilien in Prag eingehend und sorgfältig informieren, um sich nicht in wenigen Jahren darüber zu ärgern, dass man den richtigen Zeitpunkt für einen Lauf von Luxusimmobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung in Prag verpasst hat.
02. Juni 2008
Aktuellen Studien zufolge werden in Deutschland wieder mehr und mehr der Bau von Häusern und Wohnungen in Auftrag gegeben. Es gibt auf dem Sektor der neugebauten Immobilien im ersten Quartal 2008 ein Plus von knapp 2,5 Prozent zu verzeichnen, wie der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie per Pressemitteilung öffentlich machte. Allein der Umsatz mit dem Bau von Wohnungen, Häusern, aber auch bei Gewerbeimmobilien stieg im ersten Quartal um etwa 7,5 Prozent, was eine Gesamtsumme von etwa 15,2 Milliarden Euro auf dem Gebiet der neuen Immobilien ausmacht. Neue Aufträge zum Bau von Wohnungen und Häusern in Deutschland verzeichnen ein Plus von etwa 3,5 Prozent im Vergleich zu dem Vorjahr. Auf Ost- und Westdeutschland verteilt ergibt sich im Westen ein Plus von rund 6 Prozent, während in den ostdeutschen Bundesländern ein Minus von etwa fünf Prozent zu verzeichnen ist. Das Plus an neuen Immobilien wie z. B. Wohnungen und Häuser ist mit Sicherheit auch auf die neuen Regelungen in Bezug auf die Verwendung der Riester Rente zurück zu führen. Diese neuen Regelungen bieten die Möglichkeit, die Ersparnisse aus der Riester Rente auch für den Bau von Immobilien zum Eigenbedarf nutzen zu können, worauf mehr und mehr Bundesbürger zurück greifen. Auch wenn man mit Prognosen vorsichtig sein muss und erst einmal in Ruhe die allgemeine Entwicklung des Neubaus von Wohnungen und Häusern abwarten muss, ist zu erwarten, dass in den nächsten Wochen und Monaten ein weiterer Anstieg in Bezug auf den Bau von Wohnungen und Häusern zu verzeichnen ist, was auch zu einer Senkung der Arbeitslosenquote und einer Steigerung der allgemeinen Konjunktur und damit auch des Bruttosozialprodukts führen könnte.
02. Juni 2008
Wer an Auslandsimmobilien interessiert ist, sollte sich in Spanien nach einem Haus oder einer Wohnung umsehen, denn die Preise für Immobilien in Spanien sind in letzter Zeit um knapp 6 Prozent gefallen, auf den Kanarischen Inseln wie zum Beispiel Lanzarote, La Gomera oder Gran Canaria sind Immobilien wie zum Beispiel Häuser oder Wohnungen mittlerweile sogar noch einige Prozentpunkte günstiger. Kaufen statt Bauen ist angesagt, wenn es um Auslandsimmobilien wie zum Beispiel Häuser und Wohnungen, aber auch um Gewerbeimmobilien im Ausland geht. In Madrid zum Beispiel, der Hauptstadt der iberischen Halbinsel, ist der Preissturz für Immobilien am höchsten zu verzeichnen, und die Nachfrage an diesen Immobilien verzeichnet daraus resultierend eine steigende Tendenz: Fast 75 Prozent aller Häuser und Wohnungen, die im vergangenen Jahr in Madrid zum Verkauf angeboten wurden, fanden einen Käufer. Die momentan vorzufindenden Umstände sind also mehr als nur günstig, wenn man daran interessiert ist, sich eine Wohnung oder ein Haus im sonnigen Spanien zuzulegen. Da mehr und mehr deutsche Staatsbürger mit dem Gedanken spielen, nach Spanien auszuwandern, wird die Nachfrage an gebrauchten Immobilien wie zum Beispiel Wohnungen oder Häuser mit Sicherheit in Zukunft noch um einiges ansteigen, so die Prognose von Experten, die auf dem Markt der Auslandsimmobilien tätig sind. Portale im Internet, die sich mit Auslandsimmobilien wie zum Beispiel Häusern oder Wohnungen in Spanien beschäftigen, verzeichnen schon heute einen sprunghaften Anstieg an Anfragen, die sich rund um den Erwerb von Auslandsimmobilien drehen.
02. Juni 2008
Jeder Mensch träumt davon, sich ein festes Domizil im Ausland wie zum Beispiel ein kleines Haus in der Toskana oder eine Wohnung in der Bretagne zu kaufen. Aber Vorsicht ist bei einem Kauf von Auslandsimmobilien immer angebracht, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Man sollte nur ein Haus oder eine Wohnung kaufen, die man auch selbst gesehen hat und sich nicht auf geschönte Bilder in Prospekten oder Videos verlassen. Zudem sollten die Immobilien vor dem Kauf auf bauliche Mängel geprüft werden. Auch die Einschaltung eines Notars ist beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses angebracht. Man sollte die Kaufsumme dann erst beim Notar bezahlen. Auch das Grundbuch der Immobilien sollte dahingehend überprüft werden, ob die Eigentumsverhältnisse der Immobilien ausreichend geklärt sind? So ist es von Wichtigkeit, ob der Verkäufer auch der Eigentümer der Immobilie und ob das Grundstück mit Hypotheken belastet ist. Auch sollte man im Vorfeld des Kaufs von Auslandsimmobilien bei der Gemeinde Infos einholen, ob und wie man die Immobilie umbauen darf und ob eindirekter Zugang zu einem öffentlichen Weg besteht. Bei einem Kauf von Auslandsimmobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung muss man die anfallenden Kosten exakt kalkulieren und z. B. berücksichtigen, dass die Kauf- und Finanzierungskosten bei Auslandimmobilien um einiges höher als in Deutschland sein können. Wichtig ist auch, dass man sich den Vertrag über den Kauf der Immobilie übersetzen lässt und am besten einen Dolmetscher zur Beurkundung mitnimmt, wenn man die Landessprache nicht ausreichen d genug spricht bzw. versteht. Auch eine Sondierung der Gesetzeslage in dem Land, in der man das Haus bzw. die Wohnung erwerben möchte, ist dringend notwendig. Kapitalanleger sollte bei einer dem Kauf von Auslandsimmobilien bewusst sein, dass nicht bloß der Kauf der Auslandsimmobilie Geld kostet, sondern zudem auch danach ständig Kosten entstehen, zum Beispiel Instandhaltungskosten, Gebühren und Sanierungskosten für die Immobilie.
02. Juni 2008
