Immobilien im Ausland
Viele Menschen möchten nicht mehr länger nur den Urlaub im Ausland verbringen, sondern das gesamte Leben dort gestalten. Ein kleines Haus am Meer oder mit Blick auf die Berge ist ein Traum, der mit der entsprechenden Vorbereitung und gegebenenfalls auch Hilfe durchaus umsetzbar ist. Dabei sollte jedoch bedacht werden, dass die Preise für Immobilien zwischen den Ländern stark variieren, auch die Modalitäten bezüglich der Abgabe an Ausländer sind nicht immer gleich gut.Luxemburg lockt zum Beispiel durch die deutlichen Steuervergünstigungen, jedoch ist Wohneigentum teurer als in Deutschland. Auch die bei einem Kauf anfallenden Kosten weichen ab, so liegt die Grunderwerbssteuer mit sieben Prozent rund doppelt so hoch. In der Schweiz erfordert der Erwerb einer Immobilie von Ausländern eine amtliche Genehmigung. Ob ein Nicht-Schweizer ein Objekt erwerben darf, wird nach eingehender Prüfung des Antrags und nur im Rahmen eines gewissen Kontingents entschieden. Diese Regelung soll jedoch in den nächsten Monaten für EU-Bürger gelockert werden. Einfacher ist der Erwerb von Eigenheim in Holland und Belgien, denn hier gibt es keine Beschränkungen für EU-Ausländer. In Belgien liegen die Nebenkosten für einen Immobilienerwerb jedoch noch höher als bei einem Kauf in Luxemburg.
Sehr beliebt bei Auswanderern sind südlich gelegene Länder wie Spanien und Italien, doch auch Frankreich und Portugal stehen auf der Liste weit oben. Hier lockt vor allem das Klima, aber auch die geringeren Lebenshaltungskosten sind ausschlaggebend. Gerade in beliebten Reiseregionen liegen jedoch die Preise für Grundstücke und Immobilien sehr hoch. Dafür liegen die Nebenkosten in vergleichbarer Höhe wie in Deutschland, auch die Kaufmodalitäten sind ähnlich.
Günstiger kann im eher nördlich gelegenen Ausland gekauft werden. Gerade in Schweden können Grundstücke und Eigenheim sehr günstig erworben werden. Dies liegt vor allem am zur Verfügung stehenden Platz, denn das Land ist kaum besiedelt. Dazu wird als Baumaterial vorwiegend Holz verwendet, das günstig und in ausreichender Menge zur Verfügung steht. Auch die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten liegen etwas unter dem deutschen Niveau.
jetzt kommentieren? 28. September 2008
