Monatsarchiv für November, 2011

Luxusimmobilien in Deutschland sind bei ausländischen Investoren sehr beliebt

Der Immobilienmarkt in Deutschland boomt und kann seit Monaten auf eine große Nachfrage verweisen. Die Euro-Schuldenkrise und die damit verbundene Verunsicherung sorgen dafür, dass sich immer mehr Anleger in Immobilien flüchten. Immobilien sind Sachwerte und gelten damit auch in Krisenzeiten als sehr stabil. Dadurch haben sie gegenüber Aktien und Investmentfonds einen erheblichen Vorteil. In Deutschland erfreuen sich Immobilien unterschiedlichster Art einem steigenden Interesse. Ausgesprochen beliebt sind in diesen Tagen vor allem Luxusimmobilien auf Bundesebene. Luxusimmobilien wecken Statistiken zufolge insbesondere das Interesse von ausländischen Investoren. Dabei stehen vor allem die Objekte hoch im Kurs, die sich in den Großstädten der Bundesrepublik befinden.
Nach jüngsten Statistiken liegen Städte wie München und Berlin bei ausländischen Investoren hoch im Kurs. Die Luxusimmobilien in Deutschland haben gegenüber vergleichbaren Objekten in anderen Ländern einen beachtlichen Vorteil. So gelten sie auch weiterhin als vergleichsweise preiswert. So ist das Preisniveau der Luxusimmobilien in Berlin beispielsweise deutlich niedriger als das ähnlicher Objekte in London. Doch mit Blick auf die Nachfrage nach Luxusimmobilien lassen sich auch erhebliche Differenzen erkennen. Berlin steht beispielsweise bei russischen Investoren hoch im Kurs. Bei ihnen lässt sich vor allem beim Blick auf die vergangenen Monate eine deutlich steigende Nachfrage erkennen.
Dagegen liegt München mit seinen Luxusimmobilien bei Investoren hoch im Kurs, die aus den südeuropäischen Ländern stammen. Einen deutlichen Anstieg der Nachfrage lässt sich beispielsweise von Seiten der griechischen Investoren erkennen. In den letzten Monaten ist die Nachfrage von Seiten griechischer Investoren nach deutschen Luxusimmobilien sprunghaft angestiegen. Viele griechische Investoren flüchten sich aufgrund der unsicheren Lage im Land und der hohen Staatsverschuldung in deutsche Luxusimmobilien und versuchen damit weiteren Verlusten entgegen zu wirken. Aufgrund der hohen Nachfrage gehen die Luxusimmobilien in Deutschland auch mit einem steigenden Preisniveau einher. Vor allem bei einzelnen Objekten sind die Preise in den letzten Monaten erheblich gestiegen.
Entscheidend für die Preise der Luxusimmobilien ist neben der Lage vor allem die Ausstattung. Nach Einschätzungen von Immobilienexperten ist ein Ende dieser Entwicklung bislang noch nicht in Sicht. Demnach kann auch in den kommenden Monaten damit gerechnet werden, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Deutschland kontinuierlich steigen wird.

jetzt kommentieren? 24. November 2011

Nachfrage nach Immobilien lässt Preise steigen

Die Immobilien in Deutschland sind in die Tagen so gefragt wie schon lange nicht mehr. Der Immobilienmarkt verzeichnet derzeit eine starke Nachfrage, die vor allem in einzelnen Bereichen das vorhandene Angebot übersteigt. In den vergangenen Monaten hat die Nachfrage nach Immobilien ein kontinuierliches Wachstum verzeichnen können. Die Gründe dafür sind verschieden. Zum einen sorgen die weiterhin niedrigen Zinsen bei Immobilienkrediten dafür, dass sich viele Familien über die Anschaffung eines Eigenheims Gedanken machen, zum anderen entdecken aber auch viele Anleger den Immobilienmarkt für sich. Die jüngsten Turbulenzen auf den Finanzmärkten haben dazu beigetragen, dass sich viele Anleger in diesen Tagen in Immobilien flüchten. Auch in unsicheren und turbulenten Zeiten gelten Immobilien als Sachwerte als sehr sicher und werden demnach den Anforderungen von Seiten der Anleger gerecht.
Nach Ansicht von Immobilienexperten handelt es sich bei dem Immobilienmarkt derzeit vor allem um einen Verkäufermarkt. Viele Immobilienverkäufer erzielen in diesen Tagen für ihre Objekte ausgesprochen hohe Preise. Doch die hohe Nachfrage nach Kaufobjekten hat auch ihre Schattenseiten, denn durch sie steigen die Preise für die Objekte anhaltend. So mussten vor allem in den deutschen Großstädten in den vergangenen Jahren Preissteigerungen von mehr als 20 Prozent bei Kaufobjekten verbucht werden. Für viele Eigennutzer wird die Anschaffung eines Eigenheims damit zum teuren Unterfangen.
Darüber hinaus zeigt sich auf dem Immobilienmarkt ein weiterer Trend sehr deutlich. Es sind vor allem Immobilien in Städten, die in diesen Tagen auf eine hohe Nachfrage verweisen können. Zog es viele Menschen in der Vergangenheit in erster Linie von den Städten auf das Land, kann sich nun eine gegenteilige Entwicklung durchsetzen. Immer mehr Familien lassen die Häuser auf dem Land zurück und möchten wieder in der Stadt leben. Diese Entwicklung hat mehrere Gründe. Vor allem die Nähe zum Arbeitsplatz und die gute Infrastruktur sprechen für die Immobilien in der Stadt. Demnach sind in diesen Tagen vor allem Immobilien in den deutschen Großstädten sehr kostenintensiv. Dagegen zeigt sich in den ländlichen Regionen auch weiterhin eine moderate Preisentwicklung. Trotz der hohen Preise lohnt sich nach Ansicht von Experten auch weiterhin der Immobilienkauf, denn mit sinkenden Kaufpreisen kann derzeit nicht gerechnet werden.

jetzt kommentieren? 09. November 2011