Immobilien

Auslandsimmobilien

23.Januar 2008

Der Trend geht immer weiter in Richtung eines Zweitwohnsitzes. Auslandsimmobilien erfreuen sich stetig wachsender Beliebtheit. Vor allem Urlaubsländer wie Spanien oder Italien sind ein Anziehungspunkt für Menschen, welche sich eine Auslandsimmobilie als Zweitwohnsitz anschaffen möchten. Dank des konjunkturellen Aufschwungs entscheiden sich immer mehr Menschen dazu Auslandsimmobilien zu erwerben. Teilweise gibt es Immobilienmakler, welche sich besonders auf die Vermarktung von Auslandsimmobilien spezialisiert haben. Neben Spanien interessieren sich deutsche Käufer vermehrt für exotischere Gegenden wie zum Beispiel die Toskana. Immobilienmakler durften erkennen, dass sobald in eine regionale Infrastruktur investiert wird, auch die Nachfrage nach den dortigen Immobilien stark ansteigt. Neben der geografischen Lage spielen für den Käufer einer Auslandsimmobilie auch die Landessprache, die Erreichbarkeit, die Lebenshaltungskosten und die steuerlichen Bedingungen eine wichtige Rolle bei seinen Auswahlentscheidungen. Vor allem ältere Menschen möchten gern ihre letzten Jahre in einer sonnigeren Gegend verbringen. Für diese Klientel ist eine Auslandsimmobilie die perfekte Alternative zur heimischen Eigentumswohnung.

Bevor man sich jedoch eine Auslandsimmobilie aneignet, sollte man sich über die gesetzlichen Vorschriften für den Immobilienerwerb informieren. Denn die Gesetze sind selbst innerhalb der EU von Land zu Land unterschiedlich. Im Gegensatz zu den deutschen Gesetzen werden in manchen anderen Ländern kurze Vereinbarungen auf normalen Zetteln, sowie Vorverträge ohne notarielle Beurkundungen bereits als vollständige Kaufverträge angesehen. Bei Auslandsimmobilien sollte immer ein seriöser oder ein bereits vertrauter Immobilienmakler mit an den Verhandlungstisch gebeten werden. Dieser findet durch diverse Gutachten den wahren Wert einer Auslandsimmobilie heraus und kann den ahnungslosen Käufer vor finanziellen Fallen, durch gute Beratung, schützen. Zudem kann sich der Käufer bei jeglichen Fragen an den Immobilienmakler als Bezugsperson wenden. So steht dem Kauf einer Auslandsimmobilie nichts mehr im Weg.

Neben den Auslandsimmobilien steigen auch die Luxusimmobilien immer weiter in der Beliebtheitsskala der Deutschen. Luxusimmobilien müssen nicht gleichzeitig Auslandsimmobilien sein. Auch in Deutschland gibt es eine große Anzahl von Luxusimmobilien. Der Markt für deutsche Luxusimmobilien ist heiß umkämpft und die Immobilienmakler müssen der stetig wachsenden Nachfrage entgegen treten. Vor allem die Nobelvororte der großen Städte sind beliebte Anlaufstellen für Luxusimmobilienkäufer. Vor allem Prominente suchen in Deutschland nach Luxusimmobilien. Doch auch die VIP’s müssen beim Kauf einer Luxusimmobilie einen langen Atem beweisen, denn die Konkurrenz auf der Käuferseite ist sehr groß. Die Top-Objekte sind der großen Nachfrage nicht gewachsen und immer mehr gut betuchte Deutsche möchten sich den Traum einer Luxusimmobilie erfüllen. Zu dem Käuferklientel mit steigenden Vermögen gesellen sich immer öfter auch Erben, die in eine Altersvorsorge der besonderen Art investieren möchten. Die beliebtesten Städte der Top-Verdiener sind München, Hamburg, Berlin, Köln und Stuttgart. Vor allem die bayrische Hauptstadt München ist ein beliebter Ort. Die Stadtteile Grünewald und Starnberger See können sich vor potentiellen Käufern kaum retten.

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