Immobilien

Baukredite vergleichen – Baufinanzierungsrechner

31.Oktober 2007

Der Traum der eigenen vier Wände bleibt schon längst nicht mehr unerfüllt. Jeder Bauherr schwelgt schon heimlich in der Erinnerung, sein prächtiges Wohnhaus zu beziehen. Ganz so einfach, wie es auf den ersten Blick aussieht, ist es allerdings nicht immer. Ein wichtiger Aspekt für den Baukredit ist die Eigenkapitalquote. Je höher dieses ist, umso höher ist die Wahrscheinlichkeit einer Kreditbewilligung.

In Deutschland liegt die gängige Eigenkapitalquote bei 20 % bzw. 30 %. Eine Alternative ist hingegen die so genannte Muskelhypothek. Wer aus finanziellen Gründen nicht in der Lage ist, eine angemessene Eigenkapitalquote heranzuschaffen, kann die Kreditkosten durch die Bereitschaft, Eigenleitung am Bau zu erbringen schmälern. Sicher ist jeder Bauherr bestrebt, die Kreditkosten so gering wie möglich zu halten. Bauherren bzw. Kreditinteressenten sollten daher vor allem die aktuellen Bauzinsen vergleichen. Je niedriger die Hypothekenzinsen, umso günstiger sind die Kreditkosten. Man muss nicht vom Fach sein, um einen günstigen Baukredit zu erkennen. Ein Baufinanzierungsrechner können alle notwendigen Gesichtspunkte, die im Rahmen eines Kredites notwendig sind, konstruiert werden. Laufzeiten, Eigenkapital sowie der aktuelle Hypothekenzins dienen als Berechnungsgrundlage.

Daraus ergibt sich ein weiterer wichtiger Aspekt – die Zinsbindung. Bei langfristigen Darlehen sollte gerade bei einem günstigen Zinssatz eine Bindungsfrist festgelegt werden. Mit einer Laufzeit von beispielsweise 10 Jahren kann das Zinsniveau auf diesem niedrigen Niveau gehalten. Eine variable Zinsvereinbarung hingegen, sollte nur bei kurzfristigen Krediten vereinbart werden. Durch den ständig wechselnden Zinssatz ist eine konkrete Berechnung der Kreditkosten nicht möglich.
Baufinanzierungsrechner stehen im Internet kostenlos zur Verfügung und geben einen Anhaltspunkt über die zu erwartenden Gesamtkreditkosten.

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