Immobilien

Gebrauchte Immobilien: Nicht die Katze im Sack kaufen

18.Juli 2008

Bei einem Erwerb von gebrauchten Immobilien sollte man alle Details gut und genau überdenken. Mängel können den Käufer später Tausende Euro zusätzlich kosten. Wichtig ist auch der Überblick über den energetischen Zustand des Hauses. Angesichts steigender Energiepreise sollte niemand mehr die Katze im Sack kaufen.Verbraucher, die am Kauf einer „alten” Immobilie wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung interessiert sind, sollten einen Sachverständigen einschalten, denn für Otto Normalverbraucher ist es ein Ding der Unmöglichkeit, Mängel in ihrer Gesamtheit richtig einschätzen zu können. Daher ist eine fundierte und gründliche Besichtigung bei dem Kauf von Immobilien besonders essentiell. Diese Besichtigung der betreffenden Immobilie, wie erwähnt am besten in Begleitung eines Experten, sollte tagsüber, frei von Zeitdruck, kostenlos sowie unverbindlich vonstatten gehen. Ein die Besichtigung begleitender Fachmann rechnet sich in der Regel immer vor dem Kauf einer Immobilie, denn der Experte weiß genau, wo sich bei alten Immobilien die Schwachstellen befinden, zum Beispiel bei der Isolierung, Fenster, Dach, Versorgungsleitungen, sanitäre Anlagen oder im Bereich des Gebälks, wo Mängel von den Anbietern gerne verschwiegen werden. Kauft man eine gebrauchte Immobilie, ohne einen Fachmann heran zu ziehen, können die daraus resultierenden Folgekosten sehr hoch werden. Der Sachverständige kann auch über das Baujahr der betreffenden Immobilie schon viel ableiten, zum Beispiel welche Baustoffe beim Bau der Immobilie verwendet wurden, und wie es um die energetischen Beschaffenheit der betreffenden Immobilie bestellt ist. Ein Beispiel Handelt es sich bei der Immobilie um eine Wohnung, die in den 1950ern gebaut wird, kann man damit rechnen, dass kein oder nur sehr geringer Wärmeschutz vorhanden ist.

Artikel gespeichert unter: Ratschläge