Immobilien

Immer mehr deutsche Staatsbürger erwerben Immobilien in Österreich wie zum Beispiel Häuser und Wohnungen, aber auch österreichische Luxusimmobilien werden von Deutschen nachgefragt

08.Juli 2008

Mehr und mehr deutsche Staatsbürger kehren ihrer Heimat den Rücken und lassen sich im Nachbarland Österreich nieder. Vor allem die Stadt Salzburg ist neben Wien eines der bevorzugten Ziele. Mit etwa 14.000 Personen stellen die Deutschen die größte Immigrantengruppe unter den in Salzburg lebenden Ausländern. Dieser Trend macht sich natürlich auch auf dem Immobilien Markt bemerkbar, denn die deutschen Auswanderer bringen den lang gehegten Traum von einer eigenen Wohnung oder von einem eigenen Haus in ihre neue Heimat mit. Neben  Österreich ist auch  die Schweiz ein beliebtes Ziel der deutschen Auswanderer. Die Nachfrage aus Deutschland nach Immobilien wird in beiden Ländern von Jahr zu Jahr immer größer. Auch in dem Segment der Luxusimmobilien ist am Beispiel von Salzburg zu beobachten, dass zurzeit Luxusimmobilien, die in Salzburg auf dem Immobilien Markt angeboten, zu mehr als 60 Prozent von deutschen Staatsbürgern erworben werden. Die Zahl der österreichischen Käufer von Luxusimmobilien ist hingegen rückläufig. Die Nachfrage von deutschen Staatsbürgern an Luxusimmobilien wie zum Beispiel an einem großen Haus oder an einer Penthouse Wohnung übertrifft schon seit einigen Jahren das Angebot, das im Bereich der Luxusimmobilien besteht. Immobilien Makler haben lange Wartelisten für Bürger aus Deutschland, die Luxusimmobilien in bester Lage suchen. Gesucht werden in erster Linie Immobilien, zu denen große Grundstücke gehören. Solche Luxusimmobilien sind allerdings nunmehr sehr schwer zu finden. Nicht nur reiche Bürger aus Deutschland, die sich durch den Kauf eines Hauses oder eine Wohnung in den Nachbarländern steuerliche Vorteile versprechen, sind unter den Käufern von Immobilien zu finden. Zum überwiegenden Teil werden die Immobilien Hauptwohnsitze gesucht. Viele deutsche Einwanderer, die aus dem Osten der Republik stammen, versprechen sich besonders in der Gastronomie Österreichs Chancen auf einen festen Arbeitsplatz. Kommen diese Einwanderer dann zu einem geregelten Einkommen, manifestiert sich rasch der Wunsch nach einer eigenen Wohnung oder sogar der Traum von einem eigenen Haus, der dann auf dem Immobilien Markt in die Realität umgesetzt wird, wenn das nötige Geld für den Kauf von Immobilien den deutschen Einwanderern zur Verfügung steht. Die österreichische Wirtschaft hofft speziell in Bezug auf den Immobilien Markt, dass sich der Umstand, dass mehr und mehr Immobilien wie zum Beispiel Wohnungen und Häuser, aber auch Luxusimmobilien nachgefragt werden, positiv auf den Wirtschaftswachstum im Allgemeinen und auf den Markt der Immobilien (und damit auch auf die Baubranche) speziell auswirken wird. So bleibt nur zu hoffen, dass die deutschen Auswanderer durch den Kauf von Immobilien ihren Teil dazu beitragen, dass Immobilien in Österreich gefragter sein werden als je zuvor.

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