Immobilien

Immobilien im Ausland: Nur wer vorsichtig und gewissenhaft agiert, wird mit einer Auslandsimmobilie wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung glücklich werden

02.Juni 2008

Jeder Mensch träumt davon, sich ein festes Domizil im Ausland wie zum Beispiel ein kleines Haus in der Toskana oder eine Wohnung in der Bretagne zu kaufen. Aber Vorsicht ist bei einem Kauf von Auslandsimmobilien immer angebracht, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Man sollte nur ein Haus oder eine Wohnung kaufen, die man auch selbst gesehen hat und sich nicht auf geschönte Bilder in Prospekten oder Videos verlassen. Zudem sollten die Immobilien vor dem Kauf auf bauliche Mängel geprüft werden. Auch die Einschaltung eines Notars ist beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses angebracht. Man sollte die Kaufsumme dann erst beim Notar bezahlen. Auch das Grundbuch der Immobilien sollte dahingehend überprüft werden, ob die Eigentumsverhältnisse der Immobilien ausreichend geklärt sind? So ist es von Wichtigkeit, ob der Verkäufer auch der Eigentümer der Immobilie und ob das Grundstück mit Hypotheken belastet ist. Auch sollte man im Vorfeld des Kaufs von Auslandsimmobilien bei der Gemeinde Infos einholen, ob und wie man die Immobilie umbauen darf und ob eindirekter Zugang zu einem öffentlichen Weg besteht. Bei einem Kauf von Auslandsimmobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung muss man die anfallenden Kosten exakt kalkulieren und z. B. berücksichtigen, dass die Kauf- und Finanzierungskosten bei Auslandimmobilien um einiges höher als in Deutschland sein können. Wichtig ist auch, dass man sich den Vertrag über den Kauf der Immobilie übersetzen lässt und am besten einen Dolmetscher zur Beurkundung mitnimmt, wenn man die Landessprache nicht ausreichen d genug spricht bzw. versteht. Auch eine Sondierung der Gesetzeslage in dem Land, in der man das Haus bzw. die Wohnung erwerben möchte, ist dringend notwendig. Kapitalanleger sollte bei einer dem Kauf von Auslandsimmobilien bewusst sein, dass nicht bloß der Kauf der Auslandsimmobilie Geld kostet, sondern zudem auch danach ständig Kosten entstehen, zum Beispiel Instandhaltungskosten, Gebühren und Sanierungskosten für die Immobilie.

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