Immobilien

Immobilien selber verkaufen

21.August 2008

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht vor etwa ebenso vielen Entscheidungen wie vorher beim Erwerb. Wer wenig Arbeit mit dem Verkauf haben möchte, gibt sein Objekt in die Hände eines erfahrenen Maklers und lässt sich regelmäßig über den Stand unterrichten. Der Makler inseriert die Immobilie dann in ausgewählten Zeitungen und Onlineportalen und bietet sie aktiv seinen Kunden an. Ein Makler muss jedoch bezahlt werden. Dabei ist das Vorgehen unterschiedlich, einige Makler werden vom Verkäufer, andere vom Käufer bezahlt. Eher selten beteiligen sich beide an den Maklergebühren. Wie hoch der Prozentsatz ist, die der Makler vom Preis der Immobilie haben möchte, schwankt ebenfalls stark.Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, selber für den Verkauf des Objektes zu sorgen. Gerne genutzt werden dazu Onlineplattformen, auf denen der Anbieter seine Immobilie selber präsentieren kann. Oft ist hier neben den Eckdaten zur Größe und Lage auch Platz, eigene Anmerkungen hinzuzufügen. Da das selbst gestaltete Angebot den Makler außen vor lässt, ist es auch für potentielle Käufer sehr interessant. Jedoch bringt die Entscheidung für einen selbst durchgeführten Verkauf einiges an Arbeit mit sich. Zuerst sollte entschieden werden, über welche Medien die Immobilie angeboten werden soll. Zeitungen und die genannten Onlineplattformen bieten sich sehr an, da sie das größte Publikum erreichen. Dann muss die Anzeige gestaltet werden. Dazu gehören Fotos, die das Objekt anschaulich präsentieren. Die eigenen Privatfotos eignen sich dazu nicht! Es ist sinnvoll, sich an den Bildern von Maklerangeboten zu orientieren und entsprechende Fotos aufzunehmen. Auf Internetseiten ist meist Platz für mehrere Bilder, in Zeitungen erscheint wenn überhaupt eines. In welcher Höhe dadurch Kosten entstehen, ist unterschiedlich. Nach Schaltung der Anzeige kommen die Anrufe der Interessenten. Viele rufen nur aus einem ersten Interesse heraus an, kommen dann aber nicht zum Besichtigungstermin. Und der größte Teil derjenigen, die sich das Objekt selber ansehen, meldet sich danach nicht noch einmal. Ein Verkauf ist ein langer Weg und sehr häufig mit Enttäuschungen gepflastert. Wer ihn selber organisiert, muss gute Nerven und eine große Portion Ausdauer mitbringen.

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