Immobilien Stuttgart

Eingebettet in den so genannten Stuttgarter Kessel liegt die Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Stuttgart ist mit knapp 600.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im süddeutschen Raum. Wie eine Studie zur Wohnqualität in deutschen Großstädten ergab, wohnt man in Stuttgart am besten. Denn Stuttgart konnte sich noch vor München und Hamburg den Spitzenplatz sichern. Dies liegt zum einen an Faktoren wie geringer Arbeitslosigkeit und einer niedrigen Kriminalitätsrate, aber auch an der geografischen Lage und dem allgemeinen Lebensstandard. Denn dieser ist im gesamten "Ländle" höher als im restlichen Deutschland, und in Stuttgart noch einmal höher als anderswo. Damit ist auch fast schon klar, dass die Lebenshaltungskosten in der schwäbischen Hauptstadt sehr hoch sind. Dies umfasst nicht nur die Freizeitgestaltung, sondern auch die Immobilienpreise. Diese sind in den letzten Jahren aufgrund der Angebotsknappheit mehr gestiegen als im restlichen Baden-Württemberg. Die durchschnittlichen Mietpreise in Stuttgart reichen je nach Ausstattung und Größe der Wohnungen von etwa 5,80 Euro bis etwa 11,50 Euro je Quadratmeter. Darin sind keine Spitzenpreise enthalten, die in Stuttgart durchaus das Doppelte betragen können. Ein Trend, der sich schon seit einigen Jahren erkennen lässt, ist die Tatsache, dass immer mehr Menschen in den so genannten Speckgürtel von Stuttgart ziehen, und zu ihrer Arbeitsstätte pendeln. Im Umland von Stuttgart befinden sich viele Kleinstädte, mehr als dies bei anderen Großstädten der Fall ist. In diesen wurden viele Arbeitnehmer in den letzten Jahren sesshaft. Die hohen Immobilienpreise haben wie gesagt zum einen mit der Angebotsknappheit zu tun. Denn bedingt durch die geografische Lage kann Stuttgart nicht weiter nach Außen wachsen. Zum anderen spielt aber mit Sicherheit auch der Lohnfaktor eine zentrale Rolle. In und um Stuttgart werden deutschlandweit die besten Löhne gezahlt. In Stuttgart befinden sich nicht nur Porsche und Mercedes, auch viele High-Tech-Unternehmen haben sich in den letzten zwanzig Jahren hier niedergelassen. Stuttgart ist die wirtschaftsstärkste Stadt und Region in ganz Deutschland. Die Stadt selber bietet 400.000 Arbeitsplätze, die gesamte Region etwa 1,3 Millionen. Stuttgart ist aber nicht nur eine Stadt des Automobilbaus und der Computertechnologie. Der Cannstatter Wasen, die Kunsthochschule, historische Schlösser und das Stuttgarter Ballett runden das Gesamtbild Stuttgarts ab. Umgeben von vielen Weinbergen bietet die schwäbische Landeshauptstadt viele sportliche Großereignisse, aber auch Kunst und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Das Staatstheater, die Staatsgalerie oder das Kunstmuseum sind nur einige kulturelle Attraktionen. Das Linden-Museum oder das Landesmuseum sind weitere kulturelle Anlaufpunkte in Stuttgart. Liebhaber von Musicals kommen in Stuttgart ebenfalls auf ihre Kosten. Ob "Mamma Mia" oder die "Drei Musketiere", Stuttgart hat sich in den letzten Jahren zu einer wahren Musicalstadt gemausert. Wie gesagt finden in Stuttgart auch jede Menge sportliche Großereignisse statt. Ob Leichtathletik, Fußball oder Tennis, viele sportliche Größen finden jedes Jahr den Weg in die schwäbische Hauptstadt. Umgeben ist Stuttgart wie gesagt von einer Vielzahl an Weinbergen. So laden in Stuttgart auch viele Weinstuben zum Verweilen ein. Stuttgart ist also die lebenswerteste Stadt Deutschlands, hat aber mit Platznot und hohen Lebenshaltungskosten zu kämpfen. In Punkto Kultur und Freizeitwert kann es die schwäbische Hauptstadt aber mit anderen deutschen Großstädten aufnehmen.