Luxusimmobilien
Der Markt rund um die Luxusimmobilien dieser Welt war immer schon ein heiß umkämpfter Markt. Angebot und Nachfrage reichten sich abwechselnd die Klinke in die Hand. Doch aufgrund der immer stärker steigenden Wirtschaft und den Erfolgen der neugegründeten Firmen, entstand in Deutschland ein höherer Lebensstandart, welcher sich auch auf dem Immobilienmarkt bemerkbar machte. Luxusimmobilien sind so gefragt wie nie zuvor. Aber im Umkehrschluss war es auch noch nie so schwierig die gewünschte Luxusimmobilie zu erstehen wie in der heutigen Zeit. Die Nachfrage überwiegt das Angebot um Längen und selbst Prominente müssen sich auf lange Wartezeiten einstellen, wenn diese in den besten Wohngegenden eine Luxusimmobilie beziehen dürfen.
Eine Luxusimmobilie unterscheidet eine gewöhnliche Wohnimmobilie durch die bestehende Exklusivität. Eine Luxusimmobilie befindet sich in den meisten Fällen in einer gut betuchten Gegend, in der mehrere Luxusimmobilien vorherrschen. Von Land zu Land und Gebiet zu Gebiet sind die Proportionen von Luxusimmobilien unterschiedlich verteilt. In dicht besiedelten Gebieten deutscher Luxusvororte besitzen Luxusimmobilien einen kleinen Garten, sowie ein reiches und exklusives Mobiliar innerhalb der Immobilie. Die verwendeten Materialien sind in den meisten Fällen sehr hochkarätig und die Immobilie ist mit technischen Accessoires bestückt. Ausländische Luxusimmobilien hingegen setzen mehr auf ein großzügiges Anwesen mit Urlaubsflair. Spanische Luxusimmobilien und Luxusvillen besitzen in vielen Fällen ein Grundstück, welches 10.000 Quadratmeter und mehr umfasst. Dieser Freiraum lässt viel Spielraum für Fantasien und Entspannung entstehen. Ausländische Luxusimmobilien besitzen oftmals eine andere geographische Lage als deutsche Luxusimmobilien. So liegen spanische Fincas oder griechische Luxusvillen in schönen, landschaftlichen Umgebungen inmitten kleiner mittelalterlicher Dörfer oder auf Bergen mit Aussicht auf das Meer. Fast schon obligatorisch sind da diverse Poollandschaften und Wellnessoasen auf den Grundstücken der ausländischen Luxusimmobilien.
In Deutschland ist untersteht keine Stadt einem so vielseitigem Wohnungsmarkt wie die Hauptstadt Berlin. Einerseits bietet Berlin extrem günstige Miet- und Kaufpreise für Wohnimmobilien, andererseits steigt jedoch zunehmend die Nachfrage nach Luxusimmobilien. Und genau diese Nachfrage ist so stark wachsend, dass die Angebote in der deutschen Hauptstadt immer mehr ausgehen. Die starke Nachfrage resultiert daraus, dass Berlin für Wohlhabende aus aller Welt als Zweit- oder Drittwohnsitz attraktiver wird. Diverse Marktrecherchen ergaben einen starken Aufwärtstrend in Bezug auf Luxusimmobilien. In diesen Marktrecherchen sind vor allem Objekte in Betracht gezogen worden, welche sich in einem Preissegment zwischen 3000 und 5000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ansiedeln. Diese sind die am stärksten nachgefragten Luxusimmobilien. Während Berlin an sich mit rund 12,3 Prozent Eigentumsanteil immer noch als klassische Mieterstadt gilt, werden die Luxusimmobilien eher zur Eigennutzung gekauft als vermietet. Die Käuferschaft für diese Luxusimmobilien kommt vorzugsweise aus dem Ausland. Dass dem so ist beweisen die Eigentumswohnungen rund um das Sony Center. Diese Luxusimmobilien wurden von mehr als 90 Prozent von einer internationalen Klientel nachgefragt. Bei den Fehrbelliner Höfen sieht es nicht anders aus. Die Käufer stammen hauptsächlich aus den USA und England. Experten sind der Meinung, dass dieses Klientel vor allem das besondere Lebensgefühl, des urbanen Wohnens, mit einem luxuriösen Komfort suchen. In den südwestlichen „erste Wahl Lagen“ kostet der Quadratmeter bis zu 5000 Euro. Noch teurer wird es an Standorten wie Potsdamer Platz oder Grunewald. Dort muss man bis über 8000 Euro pro Quadratmeter bezahlen.
Ob die Luxusimmobilien nun innerhalb des eigenen Landes sind oder ob der Käufer auf eine Luxusimmobilie im Ausland aus ist, spielt eher eine untergeordnete Rolle. Die Nachfrage übersteigt das Angebot teilweise bei Weitem und die Käuferschichten müssen sich in vielen Regionen nach Luxusvillen umschauen, um überhaupt eine Luxusimmobilie erwerben zu können.