Immobilien

Luxusimmobilien in Deutschland sind bei ausländischen Investoren sehr beliebt

24.November 2011

Der Immobilienmarkt in Deutschland boomt und kann seit Monaten auf eine große Nachfrage verweisen. Die Euro-Schuldenkrise und die damit verbundene Verunsicherung sorgen dafür, dass sich immer mehr Anleger in Immobilien flüchten. Immobilien sind Sachwerte und gelten damit auch in Krisenzeiten als sehr stabil. Dadurch haben sie gegenüber Aktien und Investmentfonds einen erheblichen Vorteil. In Deutschland erfreuen sich Immobilien unterschiedlichster Art einem steigenden Interesse. Ausgesprochen beliebt sind in diesen Tagen vor allem Luxusimmobilien auf Bundesebene. Luxusimmobilien wecken Statistiken zufolge insbesondere das Interesse von ausländischen Investoren. Dabei stehen vor allem die Objekte hoch im Kurs, die sich in den Großstädten der Bundesrepublik befinden.
Nach jüngsten Statistiken liegen Städte wie München und Berlin bei ausländischen Investoren hoch im Kurs. Die Luxusimmobilien in Deutschland haben gegenüber vergleichbaren Objekten in anderen Ländern einen beachtlichen Vorteil. So gelten sie auch weiterhin als vergleichsweise preiswert. So ist das Preisniveau der Luxusimmobilien in Berlin beispielsweise deutlich niedriger als das ähnlicher Objekte in London. Doch mit Blick auf die Nachfrage nach Luxusimmobilien lassen sich auch erhebliche Differenzen erkennen. Berlin steht beispielsweise bei russischen Investoren hoch im Kurs. Bei ihnen lässt sich vor allem beim Blick auf die vergangenen Monate eine deutlich steigende Nachfrage erkennen.
Dagegen liegt München mit seinen Luxusimmobilien bei Investoren hoch im Kurs, die aus den südeuropäischen Ländern stammen. Einen deutlichen Anstieg der Nachfrage lässt sich beispielsweise von Seiten der griechischen Investoren erkennen. In den letzten Monaten ist die Nachfrage von Seiten griechischer Investoren nach deutschen Luxusimmobilien sprunghaft angestiegen. Viele griechische Investoren flüchten sich aufgrund der unsicheren Lage im Land und der hohen Staatsverschuldung in deutsche Luxusimmobilien und versuchen damit weiteren Verlusten entgegen zu wirken. Aufgrund der hohen Nachfrage gehen die Luxusimmobilien in Deutschland auch mit einem steigenden Preisniveau einher. Vor allem bei einzelnen Objekten sind die Preise in den letzten Monaten erheblich gestiegen.
Entscheidend für die Preise der Luxusimmobilien ist neben der Lage vor allem die Ausstattung. Nach Einschätzungen von Immobilienexperten ist ein Ende dieser Entwicklung bislang noch nicht in Sicht. Demnach kann auch in den kommenden Monaten damit gerechnet werden, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Deutschland kontinuierlich steigen wird.

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