Immobilien

Mieten oder Kaufen?

28.August 2008

Nur etwa die Hälfte der Menschen, die gerne im Eigenheim leben würden, verwirklicht sich diesen Traum. Die Gründe dafür sind vielfältig, einerseits vielleicht der Beruf, der häufiges Umziehen erfordert, andererseits möglicherweise der Wunsch, auf dem Land zu leben, der aufgrund sozialer Besingungen nicht erfüllt werden kann. Sicherlich ist auch das für ein Eigenheim nötige Geld nicht immer vorhanden. Die Regel, dass die Miete auch in die monatliche Rückzahlung des für eine eigene Immobilie aufgenommenen Kredits fließen könnte, ist nicht grundsätzlich haltbar. Schließlich ist mit der Warmmiete der größte Teil der anfallenden Kosten gedeckt, bei der Finanzierung einer Immobilie dagegen fallen zusätzlich zu der Tilgungsrate noch Kosten für Strom, Wasser und Abfall an. Außerdem schrecken viele Menschen vor der enormen Verpflichtung zurück, die ein Kauf mit sich bringt. Die Rückzahlung läuft über sehr viele Jahre und muss hinsichtlich der eigenen beruflichen Perspektiven möglich sein. Nur wer seine Zukunft hinsichtlich einer gewissen Stabilität im Einkommen und räumlicher Gebundenheit planen kann, sollte ernsthaft über einen Kauf nachdenken. Daneben sind mir einer eigenen Immobilie auch deutlich mehr Pflichten verbunden. Während in einem Mietverhältnis die Instandhaltung des Objekts dem Vermieter obliegt, trägt man für seine eigene Immobilie selber die Verantwortung. Dafür jedoch kann der Eigentümer über alles selber entscheiden und die eigenen Vorstellungen umsetzen.Für Menschen, die sich mit der Überlegung tragen, eigene vier Wände zu erwerben, gibt es im Internet auf verschiedenen Seiten einen Rechner, der die Raten und die Laufzeit der Finanzierung für ein mögliches Kaufobjekt gegen die aktuellen Mietkosten aufrechnet. Außerdem können über verschiedenen Suchmaschinen die aktuell günstigsten Kredite ermittelt werden. Viele dieser Kredite jedoch laufen über Internetbanken, ein persönlicher Ansprechpartner ist dann nur in seltenen Fällen persönlich zu erreichen. Wenn überhaupt, kann das Gespräch telefonisch gesucht werden. Wer sich zugunsten einer günstigen Finanzierung für eine Internetbank entscheidet, sollte sich bewusst sein, dass auch in einem Notfall kein Ansprechpartner vorhanden ist! Deshalb bieten sich diese Seiten vorwiegend für einen ersten Überblick an, für eine endgültige Planung sollte jedoch eine eigene Rechnung zusammen mit einem Finanzplaner durchgeführt werden, da bei einer umfassenden Beratung durch eine Bank auch auf die Risiken eines Immobilienerwerbs hingewiesen wird.

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