Immobilien

Wie sicher sind Immobilienfonds?

19.November 2007

Sicherer als Aktienfonds, so viel lässt sich zu dieser Frage zunächst einmal feststellen. Immobilienfonds eignen sich vor allem für ruhige und mitunter auch ältere Anleger, die eine solide Anlageform suchen.
Aktienfonds sind sehr Börsen abhängig und lassen manchem Anleger das Blut in den Adern gefrieren, sobald die Kurse schlecht laufen.
Immobilien zeichnen sich durch hohe Werte aus. Sie werden ständige gepflegt, aus- oder umgebaut – nur um einen Leerstand zu vermeiden. In die richtige Immobilie investiert, vermehrt sich das Kapital im Nu.
Klaus Jürgen Pitter-Kilfitt, ein Experte auf diesem Gebiet, rät Anlegern, Immobilien zur effektiven Altersvorsorge zu nutzen. Die Renditen sind wesentlich höher, so dass die späteren Einkünfte im Rentenalter durch die Erträge eines Fonds weit besser eingestuft werden können als beispielsweise die einer Riester Rente. Immobilienfonds kommen vor allem dann zum Tragen, wenn der Kauf einer Immobilie aus finanziellen Gründen nicht möglich ist. Dabei können die Fondsanteile entweder durch eine Einmalzahlung oder durch einen Fondssparplan erworben werden. Gerade letzteres wird aktuell immer belebter. Schon mit kleinen Beträgen können die ersten Renditen erzielt werden, wobei sich die Höhe dieser mit der nächsten Rate des Sparplans um ein weiteres erhöhen.
Ein Vorteil dieser Fonds ist, dass der Anleger praktisch keinerlei verwaltungstechnischen Aufwand mit der Immobilie hat, denn die Mietersuche, Instandhaltung und eventuelle Pflegearbeiten werden durch die Fondsgesellschaft übernommen.
Plötzliche Kursverluste bei Immobilien sind sehr selten. Um diese hervorzurufen, müsste ein volles Haus bzw. Bürogebäude mit einem Schlag vom Leerstand betroffen sein bzw. zerstört werden. Beide Eventualitäten lassen sich mit einer hohen Wahrscheinlichkeit ausschließen.

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