Immobilien

Wie Sie Ihre Immobilie durch Renovierung aufwerten

05.Februar 2008

Unsere Häuser sind unsere wertvollsten Besitztümer – ein eigenes Haus zu besitzen, ist für viele Menschen ein Ziel, nach dem Sie in ihrem Leben streben. Nachdem Sie ein Haus für sich und Ihre Familie geschaffen haben, muss es saubergehalten und  gepflegt werden. Renovierungen spielen eine große Rolle und gehören zu den  Pflichten, wenn man ein Haus besitzt. Solche Renovierungen sollten sorgsam bedacht und geplant werden.Wenn Sie die Renovierungen nicht genau planen, und mit Vorsicht behandeln, kann die ganze Anstrengung kontraproduktiv wirken, und es werden weitere Reparaturen nötig, damit alles in Ordnung ist.

Während Sie eine ganze Reihe von Renovierungsarbeiten in Betracht ziehen, sollten Sie auch ein bisschen daran denken, wie Sie die Dinge in Angriff nehmen. Es gibt Hunderte von Webseiten im Internet, die Tipps für wirksame Verbesserungen geben, und es gibt Anbieter, die sich rühmen, das letzte Wort in der Kunst der Renovierung zu haben. Wenn Sie jemand für diesen Job engagieren, stellen Sie sicher, dass die Person unter Berücksichtigung Ihrer speziellen Befürfnisse ein kompetenter Fachmann für die gegebene Aufgabe ist. Denn Ihr Haus stellt ein großes finanzielles Vermögen dar und es ist Ihre Pflicht, dafür zu sorgen, dass alle Arbeiten an Ihrem Haus auch wirklich eine Verbesserung darstellen.
Wenn Sie planen, Ihr  Haus zu renovieren, wird eine Menge von Anbietern kommen und ihre Dienste zu unterschiedlichen Preisen anbieten. Die Kontaktdaten von entsprechenden Anbietern können Sie leicht in den Gelben Seiten, Zeitungen im Fernsehen und und Radio finden. Wenn Sie aber auf diesem Wege einen Handwerker auswählen, haben Sie keine Möglichkeit, die Glaubwürdigkeit im Hinblick auf ihr Know-how in Bezung auf die Renovierung Ihres Hauses einzuschätzen.

Ein gute Möglichkeit einen verlässlichen Handwerker zu finden, ist Erkundigungen bei Ihren Freunden, Nachbarn, oder Kollegen  die ebenfalls Renovierungen vorgenommen haben, einzuholen. Fragen Sie sie, ob  sie mit der Arbeit und dem Ablauf zufrieden waren  und fragen Sie nach dem Namen des Auftragnehmers. Holen Sie sich schriftliche Kostenschätzungen von mehreren Unternehmen und lassen Sie Alternativen aufstellen. Nehmen Sie nicht einfach das niedrigste Angebot.

Je nach Umfang und Größe des Projektes,  sollten Sie einen Generalunternehmer für alle Arbeiten beauftragen oder die Renovierungen an einzelne Spezialisten vergeben. Einige Anbieter bieten einen Service an, in dem alle Gewerke in einer Hand liegen.
Achten Sie darauf dass Ihr Vertragspartner einen guten Ruf hat, denn nicht alle Hanwerker arbeiten nach ethischen Grundsätzen. Achten Sie auf folgende Warnhinweise. Wenn der Anbieter Ihnen einen Rabatt auf seine Lieferungen anbietet, ist dieses Material eventuell bei einer anderen Renovierung übrig geblieben. Der Anbieter akzeptiert nur Barzahlungen. Er versucht, Sie zu einer sofortigen Entscheidung zu zwingen. Er bietet außergewöhnlich lange Garantien. Er verlangt, dass Sie für die gesamte Leistung im Voraus zahlen.

Bevor Sie sich für einen Anbieter entscheiden, der Ihre Renovierung durchführt, lohnt es sich, ihn darum zu bitten, ein paar Fragen zu beantworten. Fragen Sie, wie lange  er bereits im Geschäft ist, ob seine Firma  registriert und offiziell angemeldet ist, ob er eine Referenzliste hat, ob er ein Portfolio der in der letzten Zeit bearbeiteten Projekte anbieten kann. Sollte er einen dieser Faktoren nicht anbieten können, weist dies darauf hin, dass der Auftragnehmer unseriös ist oder die Arbeiten ohne  gültige Berechtigung ausführt.

Im Hinblick auf die Zahlungsoptionen für die Renovierungsarbeiten, setzen Sie sich ein Limit für die Höhe der Anzahlungen. Versuchen Sie,  die Zahlungen während der Arbeiten am Projekt zu leisten, vereinbaren Sie Zahlungen, nachdem  eine vorher definierte Teilleistung erbracht wurde. Begleichen Sie nicht die Schlußrechnung oder unterschreiben Sie die Abnahme der Leistung, bevor Sie mit der Arbeit komplett zufrieden  und sicher sind, dass auch die Subunternehmer und Lieferanten bezahlt wurden.

Achten Sie darauf, dass vor Beginn der Renovierungsarbeiten ein von beiden Seiten  unterzeichneter Vertrag erstellt wird. Sehen Sie jeden Abschnitt sorgfältig durch und achten Sie darauf, dass alle Punkte und Bedingungen in Ordnung sind.
Behalten Sie den Überblick über Papiere, die während der Renovierungsarbeiten anfallen. Bevor Sie etwas unterschreiben, und die Schlußzahlung leisten, das jedes Detail in Ordnung ist. Achten Sie darauf, dass alle Vorgaben erfüllt wurden, und sie sicher sein können, dass alle Subunternehmer und Lieferanten ebenfalls bezahlt wurden. Und vor allem sehen Sie sich genau um und überprüfen Sie, ob die Renovierungsarbeiten ordentlich und zufriedenstellend erledigt wurden. Wenn Sie während oder nach den Renovierungsarbeiten irgendwelche Meinungsverschiedenheiten mit den Auftranehmer haben, versuchen Sie diese direkt mit Ihrem Vertragspartner zu lösen. Erst wenn Sie auf dieser Ebene nicht weiter kommen, sollten Sie sich an Verbraucherschutzbehörden, oder Bauherrenvertretungen wenden.

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