Immobilien

Wunschliste eines Immobilienkäufers

05.Februar 2008

Sind Sie jemals ohne einen Einkaufszettel in den Supermarkt gegangen, sind dann mit Einkäufen nach Hause gekommen,  und waren ungehalten über ihre Einfälle – eine Tüte Kartoffechips vielleicht ein Liter von irgend einem Fusel – aber keine wichtigen Dinge wie Kaffee, Brot oder sonst etwas, was Sie gebraucht hätten. Das ist in Ordnung, denn das ist jedem schon mal passiert.
Was aber in den Gängen Ihres lokalen Supermarktes akzeptabel ist, ist keine so gute Idee, wenn Sie Hunderttausende  Euro oder mehr in ein Haus investieren. Das ist der Grund, warum kluge Immobilienkäufer eine Liste machen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem Heim machen. Das ist eine großartige Möglichkeit, um festzulegen, was Sie wollen, was Sie brauchen und welche Kompromisse Sie bereit sind, einzugehen.
Ihre Liste kann unterschiedliche Formen haben. Einige Käufer notieren die Dinge, die sie brauchen (z.B. die Anzahl der Schlafzimmer, eine Garage oder einen eingezäunten Hof, und Annehmlichkeiten, die sie sich wünschen (z.B. eine große Küche,ein Bad mit Whirlpool) Andere reihen ihre Wünsche in einer Rangliste nach Priorität auf. Egal wie Sie es machen, solche Listen können Ihnen wirklich dabei helfen festzulegen, wie wichtig manche Gesichtspunkte wirklich sind.
Wenn Sie mit einem Gatten oder Partner eine Immobilie kaufen, sollte jeder seine eigene Liste machen-und bereit sein, auch mal einen Kompromiss einzugehen. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler arbeiten, sollten Sie darauf achten, dem Makler Ihre Liste zu kommen zu lassen. Dann kann auf Grundlage der von Ihnen gewünschten Kriterien das richtige Objekt gesucht werden. Egal wie Sie es machen, denken Sie an die für Sie wichtigen Kriterien und prüfen Sie, ob die Häuser Ihren Kriterien entsprechen.
Denn wenn Sie ein Haus finden, das Ihnen gefällt, werden Sie ganz schnell Dinge vergessen, von denen Sie dachten, dass Sie diese brauchen.
An eine Sache sollten Sie beim Erstellen Ihrer Liste achten. Achten Sie darauf, dass das was Sie wollen nicht wichtiger wird als das, was Sie brauchen. Es ist zum Beispiel ganz einfach, hingerissen zu sein von einer großen Veranda oder einem riesigen Bad, und  schlecht belichtete Schlafzimmer und fehlende Stellfläche für Schränke zu ignorieren. Wenn Sie sich nur auf das konzentrieren, was Sie wollen, kann es sein, dass Sie ein Haus übersehen, das Ihren Bedürfnisse perfekt entspricht. Konzentrieren Sie sich auf das, was Sie brauchen und möglicherweise können Sie auf einfache Art das ,was Sie sich wünschen, noch selbst ergänzen.(Es ist viel einfacher eine Veranda anzubauen, als ein weiteres Schlafzimmer)
Wenn Sie beginnen, nach einer Immboilie zu suchen, seien Sie nicht überrascht, wenn Sie Ihre Liste mit der Zeit mit anderen Augen sehen. Es ist wahrscheinlich so, dass keine Immobilie all Ihre Kriterien erfüllt und Kompromisse sind unvermeidbar. Dinge die Sie bisher glaubten zu brauchen,  werden nun Dinge, die Sie wollen und Dinge die Sie bisher glaubten zu wollen,  werden nun Dinge, die Sie brauchen. Aktualisieren Sie Ihre Liste ständig und Sie werden sich irgendwann auf Dinge konzentrieren, die Ihnen wirklich wichtig sind. Ja, das wird ein Kompromiss sein, aber einer mit dem Sie leben können.
Bedürfnisse von anderen
Auch wenn Sie ein Haus kaufen wollen, sollten Sie wie jemand denken, der ein Haus verkaufen will,  (Sie werden wahrscheinlich irgendwann auch in dieser Situation) sein. Um die Attraktivität für künftige Käufer zu maximieren, sollten Sie nach Annehmlichkeiten suchen, die auch die meisten anderen Hauskäufer wollen oder brauchen.:
•    Eine offene Grundrissaufteilung
•    Zwei oder drei Schlafzimmer
•    Zwei oder drei Bäder
•    Eine große Küche
•    Begehbare Kleiderschränke
•    Energieeffizienz
•    Klimatisierung (wo nötig)
•    Eine Waschküche
•    Offener Kamin
•    Eine überdachte Terrasse
Nun, lassen Sie uns an dieser Liste arbeiten …

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